Аренда квартир без посредников, нужны ли вообще посредники

Предложений о сдаче в аренду квартир много. Можно самостоятельно посидеть в интернете и найти подходящие варианты на специальных сайтах. Но, как правило, понравившееся жилье придется брать через риэлтора. Конечно, найти квартиру в аренду без посредников можно на тех же сайтах с пометкой «от собственника», но таких вариантов мало или что часто бывает квартиры уже сданы.

Почему квартиранты хотят выйти напрямую на хозяев квартир понятно. Они не хотят платить комиссионные посреднику (риэлтору), которые равны стоимости месячного проживания. К тому же по договору аренды будущий квартирант должен выложить деньги сразу за три месяца проживания. Если стоимость аренды квартиры в месяц составляет 25.000 рублей, то выложить придется 75.000 рублей. 25.000 из которых пойдут на вознаграждение посреднику и 50.000 собственнику жилья за первый и последний месяц. Плата за последний месяц еще называется страховым депозитом, на случай если в квартире будет испорчена мебель или что-то другое, хозяин жилья оставляет эти деньги себе в качестве компенсации. Если же все нормально, то страховой платеж возвращается арендатору или идет на погашение последнего месяца проживания.

Бывает, что сами собственники жилья избегают посредников при сдаче в аренду квартиры. Почему? Скорее всего, это связано с тем, что приходится подписывать договор аренды, который может попасть в налоговую. А также то, что договор накладывает определенные обязательства на них. Но, как правило, большинство сделок проходит через агентства недвижимости. Ведь риэлтор быстро находит нужный Вам вариант, помогает оформить договор аренды, подписать акт состояния квартиры и другие документы. А грамотный договор, если что позволит отстоять свои права в суде. Не имея договора на снимаемое жилье, вы рискуете на неожиданное повышение цены, которая в крупных городах составляют приличную сумму или вас попросят «съехать».

Посредники нужны при аренде квартиры, вот что говорит опрос:
30% - это экономия времени
25% - у них большой выбор вариантов
15% - нет преимуществ
10% - есть гарантии
5% - риэлтор распознает мошенников
5% - не знаю
Опрос говорит о том, что грамотный посредник все-таки нужен.

А что если Вам сегодня нужно сдать или снять квартиру в аренду, вот какие результаты:
40% - риэлтор нужен
40% - посредник не нужен
20% - не знаю

Получается, если вопрос аренды жилья вас не касается, то риэлтор нужен, ответили 70% опрошенных. А вот если вы сегодня хотите снять или сдать квартиру, то только 40% людей согласны работать через посредника, столько же - 40% считают, что все могут сделать самостоятельно. Что люди думают по этому поводу:

Дорого
- слишком много берут
- экономия времени не стоит таких денег
- эти риэлторы просто сидят в интернете, а хотят много
- не хочу переплачивать посреднику

Могут обмануть
- очень много мошенников, среди агентств
- возьмут деньги, а квартиры нет, и ищи их потом
- много фирм однодневок
- подпишешь договор, оплатишь, а завтра агентства нет

Лучше самостоятельно
- квартир много, можно самому найти
- что там сложного, задал в поиске и выбирай
- найти квартиру и бланк договора можно самостоятельно в интернете
- договор аренды можно оформить у юриста, это дешевле

Мало времени
- риэлтор нужен, если нет времени этим заниматься
- если срочно, то с риэлтором быстрее

По знакомым
- по знакомым надежнее
- можно у соседей или родственников поспрашивать

Какой же вывод? Если вопрос аренды жилья для вас чисто теоретический, то вы воспользовались бы услугами риэлтора. Если же вы сегодня хотите снять или сдать квартиру в аренду, то решали бы, скорее всего этот вопрос без посредников.